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建物管理

オーナー様の大切な建物を守ります

ゼントラストの建物管理

建物運営管理状況について、オーナー様へ適切に報告します。建物経営に係る法務、税務、会計及び渉外業務について、適切に処理されるよう、オーナー様へ必要なご提案や助力を行うことにより、建物経営の安定と向上に努めます。

ゼントラストの建物管理

建物運営PM 建物管理BM テナント対応LM 資産保全CM

建物運営(プロパティ・マネジメント)

竣工後の年数や建物設備等の状況を勘案して適切な計画を策定し、オーナー資産の良好な維持保全と資産価値の維持向上を図ります。
併せて、入居テナントに対して快適な執務空間の提供と利便の増強を図ることにより、オーナー様の経営の安定と向上に努めます。

業務内容/管理企画・渉外・利用者管理・事務・出納業務等

建物管理(ビル・マネジメント)

設備の法定・自主点検や施設の清掃などの日常の管理を実施します。
毎月、報告書を作成し、建物の状態を見える化致します。

業務内容/設備管理・清掃衛生・修繕工事・保安警備・保全管理・コスト削減業務等

テナント管理(リーシング・マネジメント)

オーナー様が希望する賃貸条件や運営に対するご要望に基づき、優良テナントとの適切な賃貸借関係が設定されるように、テナントの誘致や契約の交渉・維持・更新に努めます。賃借人の代理または媒介業務の委託をした宅地建物取引業者と良好な提携関係をもって業務を行います。

業務内容/賃貸企画・賃貸人誘致・契約管理・賃借人との交渉・入退室関連業務等

資産保全(コントラクション・マネジメント)

建物設備の劣化状況を勘案して、適切な改修修繕計画の作成や実施を図ります。建物利用者が安全に、安心して施設を利用できるようにするとともに、資産を保全することにより、オーナー様のビル経営の維持、向上に努めます。

業務内容/期改修修繕計画の作成・改修修繕工事のマネジメント(計画・業者選定・検査・調整)・渉外(隣接所有者や利害関係者への説明や調整)業務等

プロフェッショナルパートナー

顧問先(税理士・弁護士・社会保険労務士)
専門協力会社(調査・不動産・建設・設備)

プロフェッショナルパートナー

  • ・より強力に業務を推進するためのバックアップライン
  • ・より確実な経営判断のために専門的見地の確認を行います
  • ・手間を惜しまずにセカンドオピニオンを取得します

プロフェッショナルパートナー

管理実績

渋谷全線座ビル

渋谷全線座ビル

○ 住   所 /
東京都渋谷区渋谷一丁目24番10号
○ 交   通 /
JR「渋谷」駅宮益坂出口より徒歩2分
○ 延 床 面 積 /
10,299㎡(3,115坪)
○ 用   途 /
複合(物販・飲食・ホテル)
○ フロア構成 /

4~13階】渋谷東急REIホテル

3 階】居酒屋北海道

1~2階】ビックカメラ渋谷東口別館

B 1階】レストランハシュハシュ、渋谷東急REIホテルフロント

サンフラワービレッジ稲毛海岸

サンフラワービレッジ稲毛海岸

○ 住   所 /
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10番1号
○ 交   通 /
JR京葉線「稲毛海岸」駅より徒歩1分
○ 延 床 面 積 /
4,653㎡(1,407坪)
○ 用   途 /
複合商業施設

銀座全線座ビル

銀座全線座ビル

○ 住   所 /
東京都中央区銀座八丁目7番13号
○ 交   通 /
JR「新橋」駅銀座口より徒歩3分
○ 延 床 面 積 /
4,175㎡(1,263坪)
○ 用   途 /
複合(ホテル・事務所)
○ フロア構成 /

3~9階】銀座国際ホテル

B1~1階】事務所

グレイシス三番町

グレイシス三番町

○ 住   所 /
東京都千代田区三番町 24-31
○ 交   通 /

JR「市ヶ谷」駅より徒歩 7 分

半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩 8 分

○ 延 床 面 積 /
742.85㎡(224.71 坪)
○ 用   途 /
共同住宅・店舗
○ フロア構成 /

1階】店舗

2~9階】住居

グレイシス西麻布

グレイシス西麻布

○ 住   所 /
東京都港区西麻布 4-17-22
○ 交   通 /

銀座線「表参道」駅より徒歩 13 分

日比谷線「広尾」駅より徒歩 12 分

○ 延 床 面 積 /
689.67㎡(208.63 坪)
○ 用   途 /
共同住宅・店舗
○ フロア構成 /

1階】懐石料理店

2階〜9階】住居