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きめ細かい管理メニュー

安心の賃貸経営を支える当社の物件管理

  • 空室保証

    空室保証

    • ❶利益還元機能がついた一括借り上げ空室保証サービス(サブリース)です。
    • ❷賃貸経営から空室と滞納、両方のリスクが排除されます。
  • 滞納保証

    滞納保証

    • ❶滞納が発生しても、当社が賃料を立て替える保証サービスです。
    • ❷転貸借方式と組み合わせることで滞納リスクの大部分が排除されます。

募集から空室対策提案まで幅広いサービス内容
大切なアパート・マンションの管理を委託いただいたその日から、
すべての場面で安心・安定の賃貸経営をサポートします。

不動産から収益を得るには、募集活動、入居期間中の対応、物件維持、賃料集金など様々な業務が必要です。煩雑な業務を管理会社に委託することで、より円滑な賃貸経営が実現します。

管理システム 空室保証
(一括借り上げ)
滞納保証
契約期間   10年 10年
集金代行 賃料等の集金・出納業務や滞納督促を実施します
滞納保証 滞納賃料を当社が補填し、立替払いを行います
空室保証 空室・滞納の有無に関わらず、毎月一定額をお支払い
転貸借方式 当社が物件を借り上げ、運営を代行します
訴訟(弁護士)費用 滞納トラブル、敷金返還訴訟などに係る裁判費用 当社負担 当社負担
マネジメントフィー 賃料・共益費・駐車場使用料に対して 6%
借上げ率 評価賃料の85~90%が目安です 都度相談
入居者募集 図面作成・各種媒体掲載・仲介業者への営業活動・入居者審査・契約締結など
初回免責 入居募集時にいただく免責期間 30~60日
解約時免責  
募集管理料   原則1ヶ月 原則1ヶ月
敷金預かり   当社預かり 当社預かり
礼金取得   当社取得 オーナー様取得
更新料・再契約料   当社取得 折半
賃料見直し   2年ごと 都度相談
経営管理代行 予実管理サポート
レポーティング レポート(集金賃料、リーシング、テナント対応など)
再契約・更新業務 更新書類の作成・締結
24時間クレーム対応 入居者の電話を受け付け
定期巡回 定期的な物件訪問(月1回)
保守点検・定期清掃 定期清掃・共用部照明管球交換・除草作業等 実費 実費
退去時立会い 退去時の立会・原状回復費用の算出